湖北省新華書店（集團）有限公司荊門市分公司中天街房產(chǎn)招租公告
發(fā)布時間：2019年12月02日來源：新華書店集團
湖北省成套招標股份有限公司（以下簡稱“代理機構(gòu)”）受湖北省新華書店（集團）有限公司荊門市分公司的委托，就中天街房產(chǎn)進行公開招租。招租方保證所提供房產(chǎn)招租公告內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和完整性負責。
一、項目概況
1.項目編號：HBCZ-19030259-193303
2.項目名稱：湖北省新華書店（集團）有限公司荊門市分公司中天街房產(chǎn)招租
3.項目概況：荊門市分公司中天街房產(chǎn)位于荊門市東寶區(qū)中天街49號1—2樓，總建筑面積1044.46㎡，其中1樓建筑面積516.20㎡，2樓建筑面積528.26㎡。1-2樓整體對外出租，房屋以現(xiàn)狀交接。
4.招租底價：一次性招租期限為 5 年。首年租金底價（評估價）為251.23 萬元人民幣（含稅），合同期內(nèi)租金按逐年2%遞增，按5年租期計算，在簽訂租賃合同時一次性交清5年的租金，具體付款時間在《房屋租賃合同》中另行約定。租賃期滿后，招租方將對該處房產(chǎn)對外公開招租。
5.房屋用途：該房產(chǎn)為商業(yè)用房，承租人一旦競標成功必須符合國家及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，如由此造成承租人不能按預(yù)想的房產(chǎn)使用方案施工并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔；該房產(chǎn)承租人中標后只許本人使用，不得進行二次轉(zhuǎn)租。
6.經(jīng)營范圍：（1）承租方不得從事圖書出版物及相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營；不得從事易燃、易爆、危險化學品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止的項目；承租戶不得從事噪音較大的、有油煙的（如餐飲）或者電玩項目。（2）承租戶需承諾租賃期間不得聯(lián)營，不得轉(zhuǎn)租，不得從事約定的禁止經(jīng)營項目。（3）要求承租戶原則上單一經(jīng)營業(yè)態(tài)，擬經(jīng)營項目或者品牌，有相關(guān)資質(zhì)或授權(quán)。
二、資格要求
1.在工商行政主管部門注冊的獨立法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照、有獨立承擔民事責任的能力及良好的法人資信；
2.近三年沒有被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單(提供網(wǎng)站查詢截圖，查詢截圖時間應(yīng)在本項目公告發(fā)布后至競標截止時間前)
3.遵守國家法律、法規(guī)，具有良好信譽、信守商業(yè)道德，參加本項目招租活動前三年內(nèi)（從2016年12月1日起至今），在經(jīng)營活動中無各類不良記錄，并保證全部資料的真實性（提供承諾，格式自擬）；
4.經(jīng)營業(yè)績和履約情況良好，近5年（2014年12月1日至今），競標人至少有1個自然年度總租賃金額達到100萬元及以上的房產(chǎn)租賃支出（支出以租賃合同及支付發(fā)票憑證復(fù)印件為準，未提供租賃合同及發(fā)票復(fù)印件的視為資格審查不通過）。自有物業(yè)的，需提供產(chǎn)權(quán)證及近三年的財務(wù)報表，證明自身的履約能力。
5.要求承租戶原則上單一經(jīng)營業(yè)態(tài)，擬經(jīng)營項目或者品牌，有相關(guān)資質(zhì)或授權(quán)。
6.承租人需響應(yīng)招租人《房屋用途》、《經(jīng)營范圍》等要求，并提供承諾。
7.本項目不接受聯(lián)合體。
三、承租人的確認
本次房產(chǎn)承租人的確定分資格審查和報價2個環(huán)節(jié)。即通過資格審查的單位在報價環(huán)節(jié)中五年總報價最高者中標。
1.公告截止前有意向承租方均可前往湖北省新華書店（集團）有限公司荊門市 分公司房屋招租工作小組咨詢或?qū)嵉靥た薄?/span>
潛在承租人必須在本文件規(guī)定的資審截止時間前書面提交：①攜帶營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件（已通過2018年度工商年檢）和法人身份證原件及復(fù)印件，代理人需提供法人委托書及本人身份證；②“信用中國”查詢截圖；③信譽承諾；④類似業(yè)績及證明材料；⑤擬經(jīng)營項目范圍說明及擬經(jīng)營項目或者品牌，有相關(guān)資質(zhì)或授權(quán)。⑥近3年財務(wù)報表；⑦潛在承租人認為還需提供的其他資料。上述資料交由本項目招租評審小組進行資格審查。
2.招租公告及報名截止后，潛在承租人在招租公告約定的開標時間前向湖北省新華書店（集團）有限公司荊門市分公司繳納競標保證金，經(jīng)資格審查合格的潛在承租人填寫《報價單》在競價開標前密封遞交評審小組。競價開標時，潛在承租人需攜帶公司印章或個人印章，在《報價單》簽字并蓋章確認。
在新華集團公司總部代表、荊門市分公司、招標代理、省級專家?guī)熘须S機抽取的外聘專家組成的招租評標小組的共同監(jiān)督下，承租人按首年報價逐年遞增2%后的五年總租金最高報價者得的原則，組織所有通過資格審查的潛在承租人以一次性報價的方式公開開標。出租方當場宣布最高應(yīng)價，五年承租總報價最高報價者為承租方。如果現(xiàn)場出現(xiàn)相同報價，則按營業(yè)執(zhí)照注冊資金高的優(yōu)先選取的原則確定承租人。
四、招租文件的獲取
1.2019年12月3日起至2019年12月9日每天上午8：30～12:00、下午14:30～16:30時。
2.獲取地點：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財富中心（東湖大廈正對面）B座7樓湖北省成套招標股份有限公司服務(wù)大廳。
3.競標人購買文件須帶資料：競標人法定代表人憑法定代表人身份證明書（原件）或委托代理人憑法定代表人授權(quán)書（原件）、本人身份證（原件）。以及開票信息一份（含1、）開票單位名稱、2）納稅人識別號（或統(tǒng)一社會信用代碼）、3）營業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證地址、4）單位聯(lián)系電話、5）開戶行及賬號。）
4.售價：人民幣500元/本，售后不退。
五、競標文件送達地點及競標截止時間
競標文件送達地點：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財富中心（東湖大廈正對面）B座10樓湖北省成套招標股份有限公司1006號會議室
競標截止時間：2019年12月16日9:30時（北京時間）
六、開標地點及開標時間
1.開標地點：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財富中心（東湖大廈正對面）B座10樓湖北省成套招標股份有限公司1006號會議室
2.開標時間：2019年12月16日9:30時（北京時間）
七、招租人聯(lián)系方式
招租人： 湖北省新華書店（集團）有限公司荊門市分公司
聯(lián)系人： 劉 鈞
電話： 19971513883 0724-6803899
八、招租機構(gòu)聯(lián)系方式
代理機構(gòu)：湖北省成套招標股份有限公司
郵編：430071
地址：武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財富中心B座7-10樓（東湖大廈正對面）
聯(lián)系人：熊皓、涂保學
電話：027-87816666-8310/8306
郵箱：415010777@qq.com
九、信息發(fā)布媒體
長江出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰?、湖北省新華書店（集團）有限公司、湖北省成套招標股份有限公司、中國采購與招標等網(wǎng)站
十、競標保證金的帳戶信息
戶名：湖北省新華書店（集團）有限公司荊門市分公司
開戶行：工行荊門漳河新區(qū)支行
帳號：1809022629200022085
磋商保證金的確認：遞交保證金的單位請與我單位財務(wù)部門確認保證金到賬情況。公司財務(wù)部查詢電話 0724-6803803。
湖北省成套招標股份有限公司
2019年12月03日
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